杭州楼市限购政策再发力 二手房市场依旧火爆

2017年3月杭州楼市火爆，3月份杭州市区共成交二手房14608套，为近五年历史同期第二高，而且俨然有创历史新高之迹象。从房价来看，2月杭州二手房均价 21611 元/㎡，环比上月上涨 3.81% ，同比去年同期上涨34.55% ，截至目前发稿时，3月杭州二手房均价已达到22434 元/㎡。

以下为2016年4月—2017年3月杭州二手房均价走势：

3月28日，厦门杭州福州等地同日限购政策，其中杭州是本月第二次有关房地产调控政策落地。这次所出政策中，杀伤力较强的还是二套房贷款利率1.1倍，这是刚性提高购房者的贷款成本。此外，单身（包括离异）成年人士限购一套，大大减少了可能的购房数量，堵死了通过离婚增加购房的政策漏洞。

不过这些加强政策能否完全缓解市场恐慌情绪存疑问，但是杭州房地产市场在宣泄完恐慌情绪之后，终究会回归冷静和理性，到时过度投资和购买力透支的风险才会逐渐清晰。