力度空前调控政策下 北京楼市逐渐冷却恢复理性

北京在9·30之后，3·17再度加码调控政策，之后更接连颁布了10余项极具针对性的楼市调控政策，均是对原有政策的细节补充或再次强调，堵住市场各种炒房和违规漏洞。调控加码后，整个市场下行趋势十分明显。

在"限购""限贷""限价""限售"并用的"四限时代"下，4月北京新房成交量同比环比双下降，跌至历史冰点。据前瞻数据库数据显示，4月北京新房仅成交2627套，环比上月大跌64.2%，同比去年4月下跌49.6%；成交面积约为37.01万㎡，环比下降50.3%，同比去年4月下跌50.9%。

以下为2016年10月以来北京新房成交情况：

3月的力度空前的政策，让重新躁动的北京房地产市场彻底冷却了下来，经过半个月的发酵之后，在4月份已经完全发挥出效力，新房市场成交已经转向下行阶段。同时二手市场也持续下滑，从4月上半月市场的实际交易情况来看，新增购房需求量在持续减少，新增合同签订量与上月同期相比减少了50%以上。