新政效果逐渐显现 广州新房成交大幅下跌

3月17日广州房产限购政策升级：社保缴费年限由3年改为5年，单身限购一套，同时执行认房又认贷。3月30日，广州发布限售令，并将从化、增城纳入限购区。限购政策实施后，广州楼市开始陷入低迷。

经过近几周低迷状态后，四月下半月成交状况稍稍回暖，据前瞻数据库数据显示，上周（2017年4月24-30日）广州一手住宅成交量2447套，环比上涨43.35%，成交均价16027元/平，环比上涨8.26%。成交量价齐升，创下4月单周最高成交记录。

以下为近五周来广州住宅网签量及均价：

从区域成交情况来看，广州上周中心区成交535套，环比上涨53.3%，中心区各区成交量集体上涨。外围五区成交1912套，环比上涨40.8%，除了花都成交量下跌外，其它区域均上涨。

房价方面，上周中心六区整体网签价达26488元/平，环比小涨25.91%。除了黄埔网签价下跌外，其它区域均上涨。外围各区网签价除了增城上涨外，其它区域均下跌，但下跌幅度并不大，整体均价为13122元/平，环比下跌2.04%。