银行信贷政策收紧 房企到位资金增速放缓

据前瞻数据库数据显示，2017年1-4月份，我国房地产开发企业到位资金47221亿元，同比增长11.4%，增速比1-3月份回落0.1个百分点。

其中，国内贷款8774亿元，增长17.0%；利用外资74亿元，增长115.3%；自筹资金14217亿元，下降4.7%；其他资金24156亿元，增长21.3%。在其他资金中，定金及预收款13842亿元，增长21.7%；个人按揭贷款7662亿元，增长14.5%。

以下为全国房地产开发企业到位资金增速走势：

信贷是决定短期房价的关键因素，从目前来看，信贷已出现收紧的趋势，在去库存、去杠杆的情况下，实体经济增速企稳并有所回升，央行明显调降了货币投放力度，M2增速回落。随着银行资金成本上涨，银行对抵押品的风险意识将提高，将会收紧房地产贷款额度，放缓放慢将是常态。