房企加码土储强势拿地 楼板价维持高位

尽管今年楼市调控政策不断加码，房企在拿地补货方面则依然保持强劲的态势，据前瞻数据库数据显示，4月我国40家典型房企在一二线热点城市的拿地金额占比达75%，拿地面积占比为65%。虽然公开市场拿地呈现成交量下跌，但是楼板价维持高位，40家房企平均楼板价达7760元/平米，环比上涨33%。

以下为4月40家监测企业新增土地情况：

注意：由于房企间存在联合拿地的情况，估在计算总计时，剔除该部分的影响。

从各企业拿地情况来看，4月远洋集团拿地面积和拿地金额居40家之首，远洋集团坚持深耕城市群及重点二线城市战略要地，本月加码土储。而碧桂园的拿地面积和拿地金额排名紧次于远洋，在巩固三四线重点城市的同时，积极向二线城市倾斜，此次布局郑州、江苏等热点城市，企业规模提速意图彰显。4月在融资渠道收紧情况下，处于中等地位的保利、龙湖、首开、中海四家房企联合拿地，进驻土地资源日趋稀缺的一线城市增加土储，同时降低风险。

随着4月国土部和住建部出台土地供应挂钩去化周期政策，从楼市调控供给侧发力，多个热点城市住宅用地供应计划的大幅提升，利好二季度的房地产开发投资。这对于手头资金较为充裕，想要进一步扩大规模的房企来说，将是备货好时机。