北京二手住宅网签量持续回落 降幅逐渐收窄

自317新政过后，北京的二手房市场逐月降温，住宅网签量持续回落。据前瞻数据库数据显示，2017年6月上旬，北京二手住宅网签量仅2896套，与5月上旬相比减少13.9%，维持着3月以来的连续下滑态势。

以下为北京二手住宅每日网签量走势：

从数据可以看出，北京“317新政”及后续一系列政策的效果非常显著，目前二手住宅网签量已经处于一个非常低的水平，几近谷底。在此轮调控中，政策的轮番出台使得楼市的投资投机需求被彻底打压，市场因此迅速退烧，住房向居住属性回归，购房者的心态向理性回归，未来北京二手住宅网签量或将继续回落，但降幅将逐步缩窄。

不过，高强度的政策虽然能迅速将过热的市场拉回正轨，但保持市场的持续、健康发展却需要长效机制的建立，如改变土地财政模式，出台房产税，为百姓提供更多可保值增值的理财方式，优化产业布局等等。目前，房产税的出台正在筹划之中，北京也在通过通州副行政中心、雄安新区的规划优化产业和人口布局，楼市调控长效机制的建立应该是可期的。