融资渠道明显收紧 房企到位资金增速放缓

据前瞻数据库数据显示，2017年1-5月，我国房地产开发企业到位资金58989亿元，同比增长9.9%，增速比1-4月份回落1.5个百分点。其中，国内贷款10497亿元，增长17.3%；利用外资90亿元，增长115.1%；自筹资金18008亿元，下降3.4%；其他资金30394亿元，增长16.7%。在其他资金中，定金及预收款17849亿元，增长20.3%；个人按揭贷款9600亿元，增长8.6%。

以下为2016年5月—2017年5月全国房地产开发企业到位资金累计增速：

目前房地产企业资金来源偏紧，稳健中性的货币政策初显威力，预计未来货币政策仍将坚持“不紧不松”，既不过度收紧，也不会明显放松，但这种情况对房地产的影响仍然十分巨大。受金融监管升级的影响，金融机构表外融资渠道明显收紧，迫使房地产企业向传统银行信贷渠道回归，但在货币政策保持中性的情形下，银行可贷资金额度有限，企业资金来源增长有限。