5月房企业绩多不同程度下滑 行业集中度加速提升

在今年市场热度逐渐下降的背景下，包括碧桂园、万科在内的龙头房企，5月的销售金额均出现环比下跌。但由于一季度的惊人表现，目前前五个月的销售总额仍创下历史新高。

据前瞻数据库数据显示，2017年5月40家典型房企中，28家房企出现销售额环比下跌的趋势，占比达到70%。其中，下跌幅度最大的达到74%，但整体下滑维持在10%左右，较上月有所放缓。

以下为5月40家监测企业销售业绩统计表：

备注：数据与企业公布存在差异，其中，绿城公布销售数据由于包含代建业务，不做同比处理，雅居乐、富力之前公布数据为权益销售额，数据表中雅居乐、富力用权益销售数据。

在今年市场热度逐渐下降的背景下，政策监管不断趋严，调控对房企的影响已经不仅停留在限购、限价层面。热点城市预售证获取受限，部分开发商违规销售被查处，一二线城市加强商改住“类住宅”整治，政策效应逐渐传递到企业业绩层面。反映在销售上，受监测的40家房企多数销售额环比下滑，整体下滑力度约为10%。此外，多数房企销售额不论是单月还是累计，同比增幅较上月有所收窄。

5月碧桂园、万科、恒大三家第一梯队的企业均呈下跌态势，恒大本月环比下滑幅度最小1%，并在单月销售额中反超万科，位居第二。综合前五月销售额来看，这三家企业销售额占据全部销售额（18546亿元）的35.72%，房地产行业集中度加速提升，加速迈向寡头竞争时代。