房企到位资金回升明显 资金链整体依旧偏紧

据前瞻数据库数据显示，2017年1-6月，我国房地产开发企业到位资金为75765亿元，同比增长11.2%，增幅较1-5月扩大1.3个百分点。

以下为2016年6月—2017年6月房企到位资金及增速走势：

具体来看，国内贷款为13352亿元，同比增长22.1%，增幅较1-5月扩大4.8个百分点；利用外资为104亿元，同比增长58.9%，增幅较1-5月收窄56.2个百分点；自筹资金为23273亿元，同比下降2.3%，跌幅较1-5月收窄1.1个百分点；其他资金来源39035亿元，同比增长17.2%，较1-5月扩大0.5个百分点。其他资金来源中，定金及预付款为23226亿元，同比增长22.7%，增幅较1-5月扩大2.4个百分点；个人按揭贷款为12000亿元，同比增长6.7%，较1-5月收窄1.9个百分点。

就目前情况来看，考虑公司债、定增、银行信贷等融资渠道趋紧，开发商将更加依赖销售回款，若后续销售回款大幅恶化，不排除部分高负债率房企或将面临资金压力。