11月上海商品住宅成交量下降 均价上涨创新高

2016年11月上海商品住宅成交量582982平方米，环比下降31.9%，同比下降59.1%；成交均价48214元/平方米，环比上涨9.9%，同比上涨27.8%。受成交结构影响，本月新房成交均价再创历史新高。

以下为2016年5月—11月上海商品住宅成交量及成交均价：

本月共有11个区域房价上涨，涨势最高的3个区域为闸北、长宁和普陀，涨幅分别为25.3%、20.36%、9.98%。房价受挫最大的区域为奉贤，环比下跌17.61%。新房均价最低的区域为金山，成交均价16441元/平方米。

外环卖的比较好的区域主要集中在嘉定、松江和浦东，但都没超过10万方。嘉定湖畔天下别墅和首创旭辉城分别成交174套和132套。奉贤的绿地香溢是本月唯一成交量超200套的项目。

以上数据来源于前瞻数据库。