2016年北京二手住宅网签量增加38%再创新高

2016年北京二手房市场成交井喷。自2015年底开始爆发的二手房成交热潮，至2016年3月达到顶点，单月成交高达3.2万套。此后，受到价格高企、优质房源减少等因素影响，北京二手房成交一度出现回落。而从7月份开始，市场成交再次上行，为全年成交创新高夯实了“基础”。伴随着“9·30新政”的到来，二手房市场成交逐步下滑。

据前瞻数据库数据显示，2016年全年，北京全市二手住宅网签总量达272431套，较2015年全年增加了38%，并超越2009年的266854套，创下了迄今为止北京二手住宅交易量的新高。

以下为2016年北京二手住宅每月交易量走势：

2016年，北京二手住宅市场成交呈M形变化趋势。共经历了一季度和三季度两轮爆发，二季度市场经历了短暂的市场盘整。而在四季度，由于受到楼市调控影响，市场进入新一轮降温周期。

2017年的楼市走向如何？中央经济工作会议已为房地产市场定下了“房子是用来住的，不是用来炒的”的基调，2017年楼市调控只会从严，不可能放松，加上2015年至2016年北京楼市连续18个月的持续火热，已经透支了大量潜在购房需求，因此，前瞻产业研究院《2016-2021年中国房地产业行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》认为，2017年度交易量或将回归至20万套，房价可能‘稳中有降。除了北京，​全国市场在2017年也会出现缓慢降温的情形。预计全国70个大中城市上半年房价增幅会持续收窄，下半年房价环比增幅由正转负，预计到第四季度从正增长转变为负增长。

以上数据来源于前瞻数据库。