北京楼市降温开启 二手房网签量大幅回落

9·30新政以来北京市连续密集出台措施加强监管商品住房交易，促进房地产市场规范有序。四季度政策效果初步显现，二手住宅交易需求回落，市场逐步回归理性，房地产泡沫和投机投资需求得到有效抑制。据前瞻数据库数据显示，2016年四季度北京二手住宅网签量5.84万套，从9月份的3万套降至12月份的1.8万套，下降幅度之大，需求过热明显缓解。

以下为2016年北京二手住宅网签量统计：

年初在一系列利好政策的影响下，北京二手市场延续了2015年末的持续升温态势，交易热度高涨，3月单月交易量突破3万套，创下2013年以来的新高，3月之后，由于深圳、上海等一线城市相继出台了调控新政，市场预期有所转向。再加上此前的持续高温本身也造成了市场有效需求的透支，北京二手市场交易量逐步下滑，市场经历冷却时间后，三季度由于担心政府调控和房价继续上行的风险，以及部分二线城市热度上升的现实，大批购房人再次入市，房地产市场再度爆发，而9·30新政无疑给这场上行画上了一个休止符，二手房成交量节节下滑，楼市新一轮降温周期由此开启，并在2017年仍将维持一段时间。