楼市调控效果显现 12月热点城市房价仅广州环比上涨

据前瞻数据库数据显示，2016年12月全国15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格仅广州一城环比上涨，与11月的8个城市上涨相比减少7个，最高涨幅也从11月的1.6%降至0.7%。其中，北京、南京、成都、郑州、无锡、武汉、济南、福州、南昌、青岛等10个城市新建商品住宅价格出现2016年内首次环比下调。

以下为15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表：

15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。其中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比持平；广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。

楼市调控三个月后，效果已经显现。此次调控之所以没有出现楼市的大幅度调整，与高层“防止市场大起大落”的调控目标，以及调控措施的改进有关。同时房价环比持续下降，也与政府监管部门加强对住房价格的备案、审批和监管有很大关系，但是由于房企前期销售量大、开发企业回款状况好，调控对开发企业带来的降价压力也相对有限。