2017年楼市降温明显 北京新房成交开年遇冷

据前瞻数据库数据显示，2017年第一周（1月2日-1月8日），北京市新建商品住宅（不含保障房）共网签1714套，环比前一周减少30%，时隔两周后再度下滑到2000套以下。

以下为近十周北京新房网签量走势：

2017年首周北京新房交易量的下滑应该是2016年四季度以来北京新房市场降温的持续，也是2017年市场转冷，热度不及2016年的一个缩影。虽然在以往的经验中，进入1月之后，由于临近年底开发商失去推盘动力，新房入市项目减少，购房人群萎缩，新房交易量通常也会减少。但今年除了时间节点本身的规律因素外，各项政策更是导致市场大幅降温的重要原因。

进入2017年，“京八条”除了大方向上的限购限贷政策还在继续实施，各项细则也逐步落地，如北京各银行的商贷利率优惠均提高到了9折，现房销售要求严格执行“明码标价、一房一价”等等，这些细则的落实将进一步加大政策对市场的压力，迫使2016年过热的市场回归理性和冷静。