开篇遇冷 1月上旬北京二手房成交仅4千套

2017年1月上旬（1月1日-1月10日），北京全市二手住宅网签量为4093套，与2016年12月上旬相比减少17.4%，同比2016年1月上旬下降23.5%，北京二手市场已经完全进入了降温通道。

以下为2016年以来各月上旬北京二手住宅网签量走势：

进入2016年时，北京楼市面对的是2015年330新政打头、一系列降准降息减税政策跟进所营造的利好政策环境。而如今的北京楼市则是在930新政后的全面收紧、高压调控之中进入2017年的，一年之中政策的基本面已经发生了根本逆转，人们对后市的预期也是截然相反，相应的楼市表现自然也大不相同。

2017年的楼市政策必然将在去杠杆、限制投机等问题上保持高压，现有的限购限贷政策不仅很难松动，反而还存在继续加码的可能。再加上前两年市场的持续高热已经消耗了大量购房需求，2017年北京二手市场的有效需求将萎缩，市场降温、交易量下滑将是大势所趋。