2016年房地产开发投资超10万亿 2017年增速或将下行

小乔 •2017-02-01 08:03:45来源：前瞻数据库浏览量：1032

伴随着房地产市场的景气，2016年房地产开发投资整体属于上行态势。据前瞻数据库数据显示，2016年我国房地产开发投资完成额超10万亿达10.26万亿元，累计同比增长6.9%，较2015年增速提升5.9个百分点。预计2017年在地产调控加码的背景下，房地产投资增速下行将是大概率事件。

以下为2016年房地产开发投资完成额累计值及增速：

房地产开发投资完成额累计值及增速

	房地产开发投资完成额(亿元)
日期	累计值	同比增长率(%)
2016-12	102,580.61	6.90
2016-11	93,387.08	6.50
2016-10	83,974.61	6.60
2016-09	74,597.59	5.80
2016-08	64,386.74	5.40
2016-07	55,360.50	5.30
2016-06	46,630.52	6.10
2016-05	34,564.00	7.00
2016-04	25,375.64	7.20
2016-03	17,676.62	6.20
2016-02	9,051.79	3.00

2016年10月份以来，多地政府先后实施房地产调控政策，包括限购、限贷等，但房地产开发投资增速依然上行。1-9增速为5.8%，1-10月、1-11月增速分别为6.6%、6.5%。可能的原因是，房地产调控的效果现在还没有完全体现：过去十多个月房地产销售好，房企现金流充裕，因此即便调控，房企仍有很强投资能力。

由于去年是次贷危机后房价上涨最猛的时期，所以不排除房产调控还会继续加码，比如北京保证2017房价环比不上涨。在比较强的行政力量之下，房地产投资还会受到影响，房地产投资未来将减速。不过前瞻产业研究院认为，虽然很多地方限购，但一线城市房地产投资需求还是比较强烈，未来房地产投资增速可能会维持在5%左右。