高端项目集中成交 1月上海成交均价上涨

据前瞻数据库数据显示，2017年1月上海楼市依旧低迷，新建商品住宅成交量387181平，环比下跌35.1%，同比下跌69.7%;成交均价46073元/平，环比上涨6.6%，同比上涨28.9%，均价上涨与高端项目集中成交相关，徐汇的尚汇豪庭1月份就成交156套，成交均价83069元/平。

以下为2016年8月—2017年1月上海新建商品住宅成交情况统计：

1月成交主要集中在刚需刚改产品，占比6成，宝山的招商中环华府单月成交225套，成交均价45436元/平方米。从区域来看，值得一提的是，成交量前十的项目中有7个郊环外和外郊环的项目。

1月共有9个区域的房价上涨，涨幅最大的为普陀区，新房成交均价为80302元/平方米，环比上涨16.48%，涨幅同样超过16%的区域是年初市场就火热的宝山区，招商中环华府和保利熙悦两个项目成交火热，区域成交均价43001元/平方米，环比上涨16.13%。这两个区域基本是改善型产品成交较集中的区域。传统刚需区域如奉贤、青浦、嘉定房价也都有所上涨，分别上涨10.78%、9.7%、9.18%。但并不是所有的刚需热门区域都上涨，松江区房价一反常态，跌幅较为明显，1月份新房成交均价34203元/平方米，环比下跌26.18%。