2016年房地产市场涨幅明显 调控收紧后价格趋稳

据前瞻数据库数据显示，2016年1-11月百城住宅价格累计上涨17.83%，较2015年全年扩大13.68个百分点，创近年新高。四季度多城市调控政策密集出台，市场运行环境趋紧，10月百城均价环比涨幅显著收窄1.18个百分点，其中有48个城市涨幅收窄（或降幅扩大），11月百城住宅价格环比涨幅进一步收窄0.77个百分点，涨幅收窄（或降幅扩大）城市增加至73个。

以下为2010年6月至2016年11月百城住宅均价及环比变化：

从各级城市来看，2016年1-11月各级城市住宅价格均呈上涨态势，与2015年全年相比，一线城市涨幅扩大，二三线城市止跌转涨，部分城市涨幅显著。一线城市2016年1-11月房价累计涨幅高达22.95%。调控政策出台后，10-11月一线城市上涨幅度趋缓，较三季度收窄5.59个百分点，在各线城市中最为显著。二线代表城市1-11月房价累计涨幅达13.34%，其中一至三季度房价涨幅持续扩大，四季度调控政策出台后，近三分之二的二线代表城市房价涨幅收窄。三线代表城市1-11月房价整体变化较为稳定。