市场活跃度难以提升 深圳新房成交量价齐跌

据前瞻数据库数据显示，2017年2月深圳全市新房住宅成交共804套，环比跌五成，同比跌85.1%；成交均价为54778元/平方米，环比微跌0.3%。成交量接近2008年同期低位水平，深圳楼市进入深度调整期。

从各区成交情况来看，2月福田区新房无成交，其他各区成交面积均有不同程度减少。除福田以外，盐田区成交面积减少最多超过8成，其均价跌幅在全市最大达到3成。其次是南山区，成交面积仅有1.21万平方米，本月环比减少超六成，均价下跌3成。

由于开年新房供应不足，以致市场活跃度难以提升，成交量持续走低。而成交价格方面，一直受备案价指导，目前在低位上缓慢下滑。前瞻产业研究院则认为，一方面开发商年初入市积极性不高，另一面受春节期间备案数据统计延迟影响，都是导致目前新房成交量跌破千套的重要因素。