3月上海楼市供应量将环比回升 成交量或将维持低位

据前瞻数据库数据显示，3月第三周（3.13-3.19）上海新建商品房住宅成交1395套，去化面积162694平方米，环比上涨35.01%；全市成交均价45746元/平方米，环比上涨1.9.%。上周新增供应99691平方米。

以下为近六周上海商品住宅成交情况：

在去年初曾经火爆的上海，由于实施了严厉的限购限贷政策，改善需求受影响较大，今年春节过后的上海楼市成交依旧平静，近几个月存量住宅成交量持续在低位徘徊。量价节奏来看，由于各级政府调控从严执行、供应端预售许可证的从严审批、部分投资客退场、开发企业推盘周期集中在4月下半月后等因素，上海住宅上半年成交会量跌。

前瞻产业研究院预计3月上海楼市供应量环比回升为大概率事件，但同比将继续下滑，今年想复制去年“阳春三月”的行情仍将困难重重。毕竟在需求端，市场观望情绪浓厚，成交量维持低位再所难免。