房地产投资增速加快 融资渠道受限后期或抑制增速

据前瞻数据库数据显示,2017年1-2月我国房地产投资金额累计9854亿元,累计同比增长8.9%。

以下为2016年1月—2017年2月我国房地产投资金额统计:

房地产投资金额

  房地产投资(亿元)  
时间 累计值 累计同比(%)
2017年02月 9,854.00 8.90
2016年12月 102,581.00 6.90
2016年11月 93,387.00 6.50
2016年10月 83,975.00 6.60
2016年09月 74,598.00 5.80
2016年08月 64,387.00 5.40
2016年07月 55,361.00 5.30
2016年06月 46,631.00 6.10
2016年05月 34,564.00 7.00
2016年04月 25,376.00 7.20
2016年03月 17,677.00 6.20
2016年02月 9,052.00 3.00

在销售带动下,开发商补库存意愿上升,土地出让面积增速明显回升。在土地出让面积回升带动下,房地产开发投资增速较12月当月的11.1%略有回落,但较16年全年的6.9%有所回升。

从资金到位情况来看,1-2月房地产资金到位情况有所放缓,主要是房地产且融资渠道受到限制。由于商业银行去年年末收紧房贷、拉长房贷放贷周期,个人按揭贷款同比增速从16年46.5%的增速降至1-2月累计的20.4%。资金来源放缓可能从中期来看,对房地产投资起到抑制作用。

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