房企拿地总量环比小幅下滑 恒大金茂加速扩张

2017年2月，40家房企公开市场拿地总量继1月环比下滑后，2月环比再度出现小幅下滑，成交面积和成交总价跌幅分别为20%和9%，但平均楼板价由上月的5847元/平米上升至6627元/平米。大部分房企拿地的积极性依然很高，比如南京和厦门本月所推地块均受到房企激烈争夺，南京今年首推7幅地块，其中5幅地块超过最高限价。

以下为2017年2月房企新增土地统计表：

从企业表现来看，恒大本月拿地总量居40家之首，重点布局南昌、昆明、长沙等城市，其中，南昌是恒大2016年以来重点深耕的城市。金茂地产本月拿地投入最多，豪掷176亿元夺得南京、苏州两城核心优良土地资源，除此，在近期其他城市的土地拍卖会中，也可见到金茂的身影，为加码土储扩张，企业规模提速意图彰显。

总的来看，虽然前两月房企拿地成交有所回落，随着各个城市土地供应计划陆续实施，房企土地成交有望企稳回升。但热点一二线城市土地供应持续偏紧，加上房企对这些城市有着强烈的补仓需求，多家房企角逐同一块地的现象会继续存在。我们认为，除了招拍挂以外，不少城市也将存量更新项目列入供地计划，这些地块也值得房企关注。