楼市调控政策效果明显 上海新房成交量大幅降低

据前瞻数据库数据显示，上海新房市场从年初成交量连跌两轮之后，3月上海新房成交量环比大幅回升，新建商品住宅成交5694套，但同比来看，仅为去年同期的三分之一；成交均价46903元/平方米，环比上涨2.3%，同比上涨42.8%。

以下为2016年3月以来上海新房成交量统计：

3月各区新房成交套数排名前三的分别为嘉定区、松江区和青浦区，均为传统的刚需大区，单月成交量分别为1207套、872套和756套，成交均价分别为31989元/平方米、40217元/平方米和39637元/平方米，刚需项目依然占据上海新房成交市场的主力。

虽然新房成交量出现环比上涨，但和去年同期相比，仍有较大的差距。2月份春节假期的交易出现停滞，所以环比成交量出现上涨非常正常，但是同比降幅却在扩大，表明调控政策作用明显。在楼市政策的严厉调控下，上海的房地产市场正处于并将继续保持稳定的状态。