北京土地成交市场活跃 房企补库意愿强烈

据前瞻数据库数据显示,2017年3月,北京全市各类土地共成交8宗,较2月多出6宗,成交总金额为893658.4829万元,整体楼面价为13061元/平米,整体溢价率为33.05%。其中住宅类地块成交2宗,与2月持平,成交总金额为334000万元,整体楼面价为14080元/平米,整体溢价率为37.45%。

以下为2016年以来各月北京土地成交数量:

北京土地成交数量

房企在经过2016年创纪录销售后有充裕的现金和强烈的“补货”需求,因此尽管在调控重压下,楼市虽有所降温,但土地市场特别是优质的住宅地块,成交依然活跃。由于自住房地块的供应大都集中在一季度末,所以二季度将迎来宅地,尤其是自住房用地的成交高峰,可以预计,北京新宅市场,今年年底或明年年初,将迎来住宅项目,尤其是自住型商品房项目的供应高峰,届时北京房价也将得到有效平抑,房价将迎来回落。

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标签: 北京 土地成交

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