北京土地成交市场活跃 房企补库意愿强烈

据前瞻数据库数据显示，2017年3月，北京全市各类土地共成交8宗，较2月多出6宗，成交总金额为893658.4829万元，整体楼面价为13061元/平米，整体溢价率为33.05%。其中住宅类地块成交2宗，与2月持平，成交总金额为334000万元，整体楼面价为14080元/平米，整体溢价率为37.45%。

以下为2016年以来各月北京土地成交数量：

房企在经过2016年创纪录销售后有充裕的现金和强烈的“补货”需求，因此尽管在调控重压下，楼市虽有所降温，但土地市场特别是优质的住宅地块，成交依然活跃。由于自住房地块的供应大都集中在一季度末，所以二季度将迎来宅地，尤其是自住房用地的成交高峰，可以预计，北京新宅市场，今年年底或明年年初，将迎来住宅项目，尤其是自住型商品房项目的供应高峰，届时北京房价也将得到有效平抑，房价将迎来回落。