一季度商品房销售增速回落 3月热点城市成交反弹

据前瞻数据库数据显示，2017年1-3月份，商品房销售面积29035万平方米，同比增长19.5%，增速比1-2月份回落5.6个百分点。其中，住宅销售面积增长16.9%，办公楼销售面积增长52.9%，商业营业用房销售面积增长35.6%。商品房销售额23182亿元，增长25.1%，增速回落0.9个百分点。其中，住宅销售额增长20.2%，办公楼销售额增长67.9%，商业营业用房销售额增长49.3%。

以下为2016年3月全国商品房销售面积及销售额增速：

经过1、2月份淡季挤压，3月小阳春市场有所发力。北京、广州为代表的一线城市成交反弹力度较大，而基于政策趋紧考虑，三四线城市加快放盘节奏，赶在政策出台前回笼资金。因此3月出现量价齐升格局。不过随着3月中旬后，北京、广州开启新一轮调控加码，其他城市纷纷跟进，市场成交开始降温。可见这种热度难以持续，预计后续市场成交增速或进一步下降。