热点城市房价涨幅缩小 调控升级效果明显

3月份是房地产传统销售旺季，但在日益趋严的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，在环比方面，上海、深圳、南京等8个城市价格环比下跌。

从同比看，3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看，6个城市新建商品住宅价格比上月下降，降幅在0.1至0.7个百分点之间；6个城市涨幅在0.5%以内。

以下为3月15个热点城市新建商品住宅价格变动情况：

由于基数的关系，即去年热点城市房价呈现逐月走高的态势，因此虽然3月价格有同比涨幅回落的压力。但目前热点城市房价仍然处于高位，稳房价的挑战仍然不小。

3月17日开启全国新一轮升级版调控潮，必然会进一步制约购买力有限的人群入市，明显抑制了市场的升温幅度，随着政策效应的释放，部分城市房价过热的现象也有望减少，预期二季度楼市走势会趋向平稳。