北京楼市调控从紧从严 新房成交全线下滑

自北京“3.17”新政以来，北京楼市调控政策密集出台，先是实行“认房又认贷”；提高二套首付比例，将住宅首付比例上调至八成；降低贷款最高年限；接着又出政策，要求非京籍购房者需连续60个月纳税。

新政导致大量购房需求受限，北京新房市场成交量应声而落。据前瞻数据库数据显示，4月2日-8日当周，北京新房市场成交大幅下滑，新建商品住宅共计成交449套（剔除保障房和自住房），环比下跌44.5%；成交均价约为40601元/平方米，环比下跌11%；成交面积约为6.74万㎡，环比下跌36.4%。

以下为北京新房成交详情：

随着楼市调控政策的从紧从严，北京房地产市场实际交易量将长期低位徘徊；而新房交易量也会持续低迷，楼盘降价现象或将从局部逐步扩展成为全市的普遍现象，预计到第二季度，房价或将迎来全市的普遍回调。

北京在加大调控力度，对炒房行为说“不”的同时，还通过加大住宅土地供应量、加大保障房供应和分配力度等方式，保证正常的购房需求。同时也加快了土地供应节奏今年一季度，北京已供应商品房供地161公顷，是去年全年商品房实际供地量的1.5倍。