南京新房市场供应缩减 金三银四成交量明显下跌

据前瞻数据库数据显示，2017年4月南京商品住宅共成交5461套，认购10398套，成交环比3月4552套成交量上涨19.97%，与去年同期相比，成交量下跌63.43%。

以下为2016与2017年1-4月南京商品房住宅成交走势：

在今年的“金三银四”期间，南京商品住宅共认购19923套、成交10013套，与去年同期(认购34596套、成交29804套)相比双双下跌，认购量下跌42.41%、成交量下跌66.4%。成交跌幅远超认购跌幅，说明认购转化为成交周期变长，购房者签约意愿没有去年同期那么强，并且受到当前购房证明以及放贷时间拉长等影响较大。

2017年金三银四认购、成交数据上的下跌，不能简单的认为南京楼市降温。据统计，今年金三银四期间，共有51盘推出13414套房源，57家楼盘领销许，新房上市量不大，市场处于无房可卖的情况。认购量以及成交量的下跌，与上市量少有直接关系。