房地产投资增速惯性上升 1-4月增速创新高

据前瞻数据库数据显示，2017年1-4月份，全国房地产开发投资27732亿元，同比名义增长9.3%，增速比1-3月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资18671亿元，增长10.6%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

以下为一年内全国房地产开发投资情况：

1-4月份房地产开发投资累计增速继续上涨，创近两年来新高。房地产开发投资增速比1-3月提高0.2个百分点，其中住宅投资增速回落了0.6个百分点。办公楼投资增速实现有负转正。分区域看，中部地区增长较快，为16.8%，东部地区为8.7%，西部地区为7.7%，东北地区投资呈现负增长为-13.7%。地区间发展较不平衡，东北地区历史包袱重，人口外流，开发投资依然会持续低迷。

在一线和热点二线城市频繁出台调控政策措施情况下，房地产开发投资依然增速加快，与去年的延续效应是分不开的。去年全国商品房销售面积增长了22.5%，使得房地产市场出现了比较强的景气局面，很多房企加大投资力度，很多在建项目仍在进行，投资项目具有周期性，目前房地产投资增长可以说是周期性的延续。