湖南商品房销售增速放缓 商用地产或迎来“爆炒”

今年1-4月，湖南房地产市场受限购政策等因素影响，商品房销售面积和销售额增速均较一季度出现明显回落。据前瞻数据库数据显示，1-4月湖南商品房销售面积1887.27万平方米,同比增长18.7%,比一季度回落7.0个百分点。商品房销售额959.77亿元,同比增长30.1%,比一季度回落6.9个百分点。

以下为2016年以来湖南商品房销售情况：

分类型来看，1-4月湖南住宅销售面积1679.26万平方米,增长15.3%;办公楼销售面积38.39万平方米,增长2.5倍;商业营业用房销售面积117.30万平方米,增长51.7%。销售金额方面，1-4月住宅销售额806.01亿元,增长26.2%;办公楼销售额33.77亿元,增长2.7倍;商业营业用房销售额100.02亿元,增长31.8%。

今年一季度限购政策出台前，湖南房地产市场依旧保持火爆；随着最新“520”限购政策的加码，将在一定程度上遏制房价的非理性上涨。然而，“520”限购政策却不适用于商用地产，日后这一市场可能会遭到开发商和炒房者的进一步投资和“爆炒”。