西安房产去库存进展加快 商品房库存不断下跌

据前瞻数据库数据显示，截止2017年4月末西安商品房库存为2417.91万平米，比上月减少100.13万平米，库存面积连续19个月下降，去化周期为13个月，较2016年初下降11个月。

以下为2015年10月—2017年4月西安商品房库存及去化周期情况：

目前来看，西安房产市场去库存取得重要进展，其中住宅市场，截止2017年4月末西安市商品住宅库存量为909.5万㎡，比上月减少98.21万㎡，库存面积持续减少，去化周期为5.6个月，较2016年初下降9.4个月。随着供需关系的持续变化，以及目前市场上供应有限，西安市商品住宅去化周期有望继续减少。

去库存的同时要谨防泡沫出现。即使是库存量较大的二线城市，去年12月底西安出台了新一轮限购政策。自2017年1月1日起，该市及非该市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），在该市城六区范围内只能新购一套住房（含新建住房和二手住房）。