楼市政策持续高压下 北京新房网签依旧低迷

据前瞻数据库数据显示，2017年5月北京全市新建商品住宅网签量总计2912套，环比4月上涨5.4%，同比2016年5月下降38%，受政策持续收紧影响，北京新房市场持续低迷。

以下为2016年以来北京新房各月网签量统计：

整体来看，进入2017年以后，北京新建商品住宅的月网签量一直维持在2700套-3000套左右，5月网签量虽比4月多，但明显低于2016年月成交4000套以上的水平，自去年930新政出台后，北京新房市场依旧持续低迷。

分区域看，远郊区县仍是当下北京新房市场的主战场。5月北京新建商品住宅（不含保障房）成交最多的五个区域分别是顺义区、延庆区、密云区、房山区和大兴区，5区成交量占全市成交量的65%。其中顺义区成交576套，占20%，延庆区成交524套，占18%，密云区成交424套，占15%，房山、大兴各成交180余套，各占6%，成交最少的则依旧是东城区与西城区。

以下为5月北京新房网签成交区域分布：

受政策影响，目前北京新房市场的交易活跃度已然不高，一直在低位徘徊，且交易主要集中在六环外的北京远郊区域。按照目前的形势，政府对新房市场的严格管理还将持续，限购限贷也暂无松动可能，因此，未来北京新房市场还将长期维持低温，交易量也会继续在低位徘徊。