上海二手房成交冷清 5月成交量陷近年低谷

据前瞻数据库数据显示，2017年5月上海二手房成交量继续下滑，全市仅成交1.66万套，成交量接近2012年同期的楼市低谷。

以下为历年5月上海二手房成交量：

其中，二手住宅依旧是二手房成交的主要阵地，不过随着整个二手房市场不景气，二手住宅成交量也逐渐下跌，5月上海二手住宅成交量1.46万套，环比4月下跌5.31%，同比去年5月跌幅更是达到了23.92%。

以下为近几月来上海二手住宅成交情况：

近期由于上海二手房房价轻度下滑增加人们的观望情绪以及刚性的改善需求择机完成交易，市场需求支撑进一步乏力。而且因为二手房的降价弹性远小于一手，开发商在维持表面价格不变的同时，加大隐性营销力度，会吸引更多二手房成交转向一手。据此判断，接下来上海二手房成交或将继续下跌，一手房成交会在低位企稳。同时上海市迟迟未出台今年的土地供应计划，也为土地市场带来不明朗影响。