楼市发展进入调整期 短期内景气指数仍将回落

据前瞻数据库数据显示，2017年5月，我国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.18，比4月份回落0.05点。

以下为2016年5月—2017年5月国房景气指数走势：

在2017年3月以来集中爆发楼市调控高潮之后，“因城施策，各个击破”的策略发挥的淋漓尽致，楼市成交大幅降低，房价也趋于稳定。在“房子是用来住的，不是用来炒的”精神的指导下，热点城市的政策仍会长期保持紧缩的态势。因此，降温趋稳，房价逐步回落楼市接下来的大趋势，无论是新建商品住宅价格还是二手住宅价格，未来涨幅收窄、由升转降的城市将会越来越多。

短期内来看，近几月房地产市场都进入一个调整期，随着传统淡季6/7月的来临，市场景气指数必将回落，而加之调控滞后效果集中爆发，楼市将会受到更大冲击。