房企土地购置面积增速放缓 企业新开工意愿下降

据前瞻数据库数据显示，2017年1-5月，我国房地产开发企业土地购置面积为7580万平方米，同比增长5.3%，增速与1-4月相比回落2.8个百分点。5月份当月，房地产开发企业购置土地面积为2052平方米，同比下降1.4%。

以下为2016年5月以来全国房地产开发企业土地购置面积增速：

2017年1-5月，全国商品房新开工面积为65179万平方米，增长9.5%，其中，商品住宅新开工面积为46903万平方米，增长15.1%，二者增速与1-4月相比均回落1.6个百分点。5月份当月，商品房新开工面积为16939万平方米，增长5.2%，商品住宅新开工面积12103万平方米，增长8.4%，增速分别比4月回落4.9和8.2个百分点。

土地购置面积受土地供应及政策变化的共同影响，5月当月再次出现负增长，企业新开工意愿下降，新开工面积增速逐月回落。未来土地购置意愿一方面会受到政策的因素影响有所下降，但另一方面，对优质土地的需求永远存在，根据土地供应与市场供求关系挂钩的政策导向，未来供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市会增加土地供应，一批优质土地预计将推向市场，预计土地购置仍有增加的可能。新开工面积预计受政策环境偏紧的影响，会继续保持回落。