1-5月全国商品房销售增速持续回落

据前瞻数据库数据显示，2017年1-5月份我国商品房销售面积为54820万平方米，同比增长14.3%，增速比1-4月份回落1.4个百分点。其中，住宅销售面积增长11.9%，办公楼销售面积增长38.3%，商业营业用房销售面积增长29.6%。

1-5月我国商品房销售额43632亿元，增长18.6%，增速回落1.5个百分点。其中，住宅销售额增长15.3%，办公楼销售额增长37.4%，商业营业用房销售额增长39.0%。

以下为2016年5月—2017年5月全国商品房销售面积及销售额增速走势：

1-5月我国房屋销售状况依然较好，但增速出现持续回落。尽管5月份当月销售面积出现小幅度回升，但我们认为在政策调控门槛提高和资金面收紧的大环境下，销售回升不具有可持续性，5月当月的回升更多是受上年同期5月销售面积偏紧影响所致，未来销售面积增速仍将保持回落。