商品房待售面积继续下滑 主因供应不足

据前瞻数据库数据显示,截至5月末,我国商品房待售面积66018万平方米,比4月末减少1452万平方米。其中,住宅待售面积减少1307万平方米,办公楼待售面积减少51万平方米,商业营业用房待售面积减少88万平方米。

以下为全国商品房各类物业累计待售面积统计:

商品房待售面积

尽管销售增速有所下滑,但由于多数城市供应不济,导致供求比仍小于1,库存量仍处在下降通道过程当中,去库存正在持续进行且取得一定成效,从5月数据来看,各类物业类型库存均在下降,其中住宅库存较4月末下降3%,较2016年1-2月最高峰减少22%。考虑到后续成交仍有回落风险,库存下降的速度将继续放缓,而商、办库存的风险仍不容小觑。

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