北京楼市降温明显 新房二手房成交量均下跌触底

据前瞻数据库数据显示，上周（7月3日—7月9日）北京新建商品住宅（不含保障房）共网签332套，环比上一周上涨11%；二手住宅共网签1669套，环比下降16.3%，市场降温持续。

以下为2017年5月以来各周北京楼市网签量走势：

严厉的新政之下，如今整个北京楼市都在降温，目前来看，无论新房还是二手房，其交易量都处在了历史低位，甚至还有继续小幅下滑触底的趋势，鉴于目前北京新房和二手房交易量已经跌入谷底，所以未来北京新房和二手房交易量跌幅将逐步减小，并在低位企稳。

房价方面，随着需求的减少，二手房市场自4月以来出现了连续下跌势头，降价房源也不再仅仅局限在大户型高总价的非普通住宅，越来越多的中小户型普通住宅也加入降价行列，可以预见，北京二手房价已经进入下跌通道，未来房价或将迎来更明显的回落。