商品房去库存效果显著 6月待售面积减少1441万平方米

据前瞻数据库数据显示，截至6月末，我国商品房待售面积64577万平方米，比5月末减少1441万平方米。其中，住宅待售面积减少1305万平方米，办公楼待售面积减少60万平方米，商业营业用房待售面积减少128万平方米。

以下为全国商品房各类物业累计待售面积（单位：万平方米）：

2017年政策面仍是调控与去库存并存，整体来看去库存取得了初步成效，2017年6月住宅待售面积较年初下滑14%。一方面由于一、二线重点调控的城市不存在库存风险，且市场供求比持续小于1 ；另一方面，得益于销售回暖，三四线库存也在加速去化。预计待售面积下滑的趋势仍将延续，但三四线销售降温的风险不容忽视，未来降幅或将收窄