6月商品房销售量价齐升市场调整下半年或下滑

小乔 •2017-07-20 09:24:25来源：前瞻数据库浏览量：730

据前瞻数据库数据显示，2017年1-6月份，商品房销售面积74662万平方米，同比增长16.1%，增速比1-5月份提高1.8个百分点。其中，住宅销售面积增长13.5%；商品房销售额59152亿元，增长21.5%，增速提高2.9个百分点，其中，住宅销售额增长17.9%。

以下为我国商品房销售面积及金额走势：

商品房销售情况

2017年上半年商品房销售面积、金额双双呈现“翘尾“，6月销售面积同、环比分别增长21%和51%，且绝对量仅次于去年12月的最高峰，部分城市”量价齐升“带动商品房销售额创下新高，单月1.55万亿元的销售额高出近一年平均值33%。

前瞻产业研究院《房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》认为，6月销售面积的的增长，一方面取决于一、二线城市供应量上涨，房企冲击半年业绩的需要；另一方面，三四线持续火热，部分城市房地产市场”量价齐升“，从而带动成交回升。值得注意的是，尽管销售面积、金额累计同比增速环比今年首次增长，但市场调整、向下的趋势未改。三季度乃至下半年销售增速持续下滑为大概率事件，销售金额增速也将在销售结构变动的影响下继续回落。