房地产开发投资额将高位震荡 三季度或延续小跌趋势

据前瞻数据库数据显示，2017年1-6月份，全国房地产开发投资50610亿元，同比名义增长8.5%，增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资34318亿元，增长10.2%，增速提高0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.8%。

以下为2016年6月—2017年6月全国房地产开发累计投资及增速：

上半年房地产开发投资额累计同比增速呈“冲高回落“走势，在1-4月达到近两年最高9.4%的增速后，连续两月下滑，最终定格在8.5%，虽较1-5月下滑0.3个百分点，但仍高出2016年1.6个百分点。

房地产开发投资额累计同比增速下滑主要还是受到基数抬升的影响，但由于近期三四线城市土地交易规模的增加以及土地价格的抬升支撑着房地产开发投资，其增速仍然维持在一定的水平上，下调幅度有限。

而且房企投资的意愿并未出现明显降温。尤其是在拿地补仓需求强烈，土地购置面积等先行指标仍高歌猛进之下，导致6月房地产开发投资额同比增长7.86%，创下自2014年以来新高，这也足以证明目前房企信心较足。前瞻产业研究院《房地产业行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》预计，今年房地产开发投资额保持在高位运行的概率较大，但随着政策不断深入和落地，三季度或将延续二季度小幅下滑的趋势。