住房装修刚需仍然强劲 家具行业零售额突破2000亿

21世纪初，我国家具行业发展迅速，年增长率达到20%-30%。近年来，家具行业增长趋于稳定，2016年我国家具制造行业规模总资产达到5416.60亿元，较上年同期增长8.05%。行业销售收入为8559.50亿元，较上年同期增长8.73%。2016年行业利润总额为537.50亿元，较上年同期增长7.31%。

中国家具制造业主营业务收入

资料来源：前瞻数据库整理

2016年10月初，多地城市接连出台楼市调控政策。在这样的大背景下，2016年第四季度商品房销售面积同比增长有所放缓，但14.43%的增长率依旧位于近年来高点。从2017年两会政府工作报告中可以看出，三四线城市去库存依旧是今年重点工作，三四线城市房屋装修持续利好家具行业发展。

前瞻产业研究院分析师认为，虽然新一轮地产调控趋紧，但主要遏制的是投机需求，在庞大的适婚人群、二孩政策全面放开、消费升级等因因素的刺激下，自住房装修和购置家具的刚需仍然强劲。

据前瞻数据库显示，2017年9月，家具类零售总额276亿元，与去年同期增长15.5%。2017年1-9月家具行业零售额突破2000亿，达2145亿元，同比增加13.3%，高于同期社会消费品零售总额增速2.9个百分点。作为地产后周期市场，家具行业有望继续受益前期火热房市。

2017年家具类零售总额及同比增速

资料来源：前瞻数据库整理

前瞻产业研究院发布的《2017-2022年中国家具行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》指出，新房装修带动家具行业发展，庞大的适婚人群为婚房装修带来持续推动力。在近年来二胎政策全面放开的情况下，部分家庭追求更大的住房空间，改善性住房需求有所增长。

与此同时，旧房装修成为家具行业发展新动力。根据十年左右旧房重新装修的周期进行推算，2005年到2009年购置的房屋已经进入重新装修市场。这一阶段我国商品房销售面积年复合增长率达到19.90%，存在大量存量市场更新需求。