住房公积金发展趋势分析 个贷款跌至87.6%

 住房公积金运行情况

据前瞻产业研究院发布的《住房公积金供需预测与发展模式分析报告》数据显示，2017年11月份，全国缴存住房公积金1619亿元，提取住房公积金1184亿元，发放个人住房贷款901亿元。

2017年1-11月，全国缴存住房公积金16922亿元，提取住房公积金11513亿元，发放个人住房贷款8778亿元。

截至2017年11月底，全国住房公积金缴存总额12.3万亿元，提取总额7.2万亿元，缴存余额5.1万亿元;累计发放住房公积金个人住房贷款7.48万亿元，个人住房贷款余额4.5万亿元，个贷率(个人住房贷款余额/缴存余额)为87.6%。

2017年1-11月缴存余额、贷款余额、个贷率情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

提取

2017年，提取额296.17亿元，同比增长28.07%;占当年缴存额的52.25%，比上年同期减少1.69个百分点。截至2017年底，累计提取总额1108.58亿元，同比增长36.46%。

2013-2017年中国公积金提取额情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

贷款

个人住房贷款：个人住房贷款最高额度90万元，其中，单缴存职工最高额度50万元，双缴存职工最高额度90万元。2017年，发放个人住房贷款2.82万笔、181.73亿元，同比分别下降17.93%、16.79%。

2017年，回收个人住房贷款58.16亿元。

截至2017年底，累计发放个人住房贷款15.86万笔、915.94亿元，贷款余额764.96亿元，同比分别增长21.66%、24.75%、19.27%。个人住房贷款余额占缴存余额的55.96%，比上年同期减少2.55个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行10家，与上年相同。

2013-2017年中国公积金贷款情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：截至2017年底，本市暂未开展项目贷款业务，项目贷款余额为零。

购买国债

截至2017年底，本市住房公积金未购买国债，国债余额为零。

融资

截至2017年底，本市住房公积金未进行融资，融资余额为零。

社会经济效益

缴存业务:2017年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长15.84%、6.74%和32.23%。

提取业务:2017年，192.14万名缴存职工提取住房公积金296.17亿元。

个人住房贷款：2017年，支持职工购建房227.03万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为6.68%，比上年增加0.61个百分点。当年申请的住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出523277.28万元。

异地贷款：2017年，对在异地就业且缴存住房公积金但在本市购买首套自住住房的本市户籍职工发放公积金贷款133笔、9368.50万元。截至2017年底，发放异地贷款总额20893.20万元，异地贷款余额19573.24万元。

公转商贴息贷款：截至2017年底，本市住房公积金未开展公转商贴息贷款。

贷款政策调整情况

2017年9月28日,经深圳市住房公积金管理委员会批准，新版《深圳市住房公积金贷款管理规定》正式实施。新规落实人才安居政策要求、明确将人才住房纳入公积金贷款支持范围，同时将子女纳入代际支持机制，明确申请人配偶在申请贷款时可不作为共同申请人。新政还增加了不予受理的情形，明确了信用标准，并明确公积金贷款超期未发放情形的处理，进一步提升深圳公积金贷款服务水平。