前瞻经济学人APP

房地产行业景气回落0.07点 商品房销售面积小幅收窄

房地产开发景气指数

2018年2月份,房地产开发景气指数为101.66,比去年12月份回落0.07点。

2017-2018年1-2月全国房地产开发景气指数

2017-2018年1-2月全国房地产开发景气指数

数据来源:前瞻产业研究院整理

供应房屋新开工与竣工面积增速回落

据前瞻产业研究院发布《房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》数据显示,2018年1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积632002万平方米,同比增长1.5%,增速比去年全年回落1.5个百分点。其中,住宅施工面积430669万平方米,增长1.8%。房屋新开工面积17746万平方米,增长2.9%,增速回落4.1个百分点。其中,住宅新开工面积13032万平方米,增长5.0%。房屋竣工面积14184万平方米,下降12.1%,降幅扩大7.7个百分点。其中,住宅竣工面积9682万平方米,下降17.1%。

2018年1-2月全国房地产施竣工面积及新开工面积情况

2018年1-2月全国房地产施竣工面积及新开工面积情况

数据来源:前瞻产业研究院整理

中国房地产开发投资

2017年,全国房地产开发投资109799亿元,比上年名义增长7.0%,增速比1-11月份回落0.5个百分点。据悉,2013年中国房地产开发投资不足10万亿,仅86013亿元,增长高达19.8%。

此后房地产开发投资增长下降,2014年下降至10.5%,2015年更是跌至1%。2016年全国楼市高烧,房地产开发投资突破10万亿,同比增长6.9%。2017年在住房不炒的基调下,房地产开发投资依旧保持高速增长。

目前各大城市严重依赖土地财政,财政经济不容乐观,已有不少城市借人才政策变相松绑限购。保守估计,2018年房地产开发投资增速依旧保持在7%左右,开发投资将破11亿。

2013-2017年中国房地产开发投资情况

2013-2017年中国房地产开发投资情况

数据来源:前瞻产业研究院整理

市场需求:商品房销售面积小幅收窄

据前瞻产业研究院数据统计,2018年1-2月份,商品房销售面积14633万平方米,同比增长4.1%,增速比去年全年回落3.6个百分点。其中,住宅销售面积增长2.3%,办公楼销售面积增长12.0%,商业营业用房销售面积增长14.6%。商品房销售额12454亿元,增长15.3%,增速提高1.6个百分点。其中,住宅销售额增长15.7%,办公楼销售额增长11.1%,商业营业用房销售额增长11.4%。

2017-2018年1-2月商品房销售面积及增速

2017-2018年1-2月商品房销售面积及增速

数据来源:前瞻产业研究院整理

2017-2018年1-2月商品房销售金额及增速

2017-2018年1-2月商品房销售金额及增速

数据来源:前瞻产业研究院整理

房地产开发企业土地购置面积扩大

2018年1-3月份,房地产开发企业土地购置面积3802万平方米,同比增长0.5%,1-2月份为下降1.2%;土地成交价款1634亿元,增长20.3%,增速提高20.3个百分点。

本文相关报告 REPORTS

2019-2024年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告
2019-2024年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告

报告主要分析了房地产行业的调控政策;房地产行业的土地供应趋势;房地产行业的市场规模与需求;住宅物业的开发与需求预测;商服物业的开发与市场需求预测;区域房地产的...

查看详情

本文来源前瞻数据库,转载请注明来源!(图片来源互联网,版权归原作者所有)

80

微信扫一扫关注前瞻产业研究院

前瞻产业研究院 致力于细分产业研究报告、项目可行性研究、商业计划书、互联网+转型咨询、产业园区规划、产业发展战略规划、特色小镇申报、数据库营销服务等专项市场研究咨询解决方案。

中国产业咨询行业领导者

扫一扫关注微信公众号

文章评价COMMENT

还可以输入2000个字

暂无网友的评论
企查猫
前瞻经济学人APP(扫一扫左侧二维码下载)
  • 10000+ 行业干货 免费领取
  • 1000000+ 行业数据 任君使用
  • 500+ 行业研究员 解答你的问题
  • 1000+ 行业报告 快速下载
  • 10000+ 全球新兴产业前瞻性分析
  • 365+ 每日全球财经大事 一手掌握