1-6月份商品房销售面积77143万平方米 同增3.3%

全国房地产开发景气指数统计分析

2018年6月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.68，比5月份提高0.09点。

市场需求：商品房销售面积、销售额增速提高

据前瞻产业研究院发布的《房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》最新统计数据显示，2018年1-6月份，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降6.1%，商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%，办公楼销售额下降3.2%，商业营业用房销售额增长5.7%。

市场供应：房屋竣工面积增速下降

2018年1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积709649万平方米，同比增长2.5%，增速比1-5月份提高0.5个百分点。其中，住宅施工面积487933万平方米，增长3.2%。房屋新开工面积95817万平方米，增长11.8%，增速提高1个百分点。其中，住宅新开工面积70611万平方米，增长15.0%。房屋竣工面积37131万平方米，下降10.6%，降幅扩大0.5个百分点。其中，住宅竣工面积25962万平方米，下降12.8%。

中国房地产企业销售面积统计分析

2018年1-6月，中国房地产企业销售面积排行榜top10，碧桂园排名第一，销售面积4000万平方米，达到4349.4万平方米，恒大排名第二，销售面积逼近3000万平方米，达到2910.2万平方米，万科排名第三，销售面积突破2000万平方，达到2004.4万平方米。此外，绿地、保利、融创累计销售面积超1000万平方米。

中国房企销售业绩分析

2018年1-6月，中国房地产企业销售业绩排行榜TOP10，碧桂园上半年累计突破4000亿元，万科和恒大也突破3000亿元，预计下半年，调控政策将越来越严格，棚改政策收紧，重创三四线城市的房企业绩将大受影响。