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2019年前3月中国房地产行业市场分析:销售面积接近3亿平方米,销售额超2.7万亿元

房地产开发投资完成情况

2019年1-3月份,全国房地产开发投资额为23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资17256亿元,增长17.3%,增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%。

2018-2019年前3月全国房地产开发投资增速统计情况

市场供应:房屋新开工增速提高

2019年1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积699444万平方米,同比增长8.2%,增速比1-2月份提高1.4个百分点。其中,住宅施工面积484560万平方米,增长9.7%。房屋新开工面积38728万平方米,增长11.9%,增速提高5.9个百分点。其中,住宅新开工面积28467万平方米,增长11.5%。房屋竣工面积18474万平方米,下降10.8%,降幅收窄1.1个百分点。其中,住宅竣工面积13043万平方米,下降8.1%。

市场需求:商品房销售面积小幅收窄

据前瞻产业研究院发布的《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》统计数据显示,2019年1-3月中国商品房销售面积达到了29829万平方米,同比下降0.9%,降幅比1-2月份收窄2.7个百分点。其中,住宅销售面积下降0.6%,办公楼销售面积下降11.1%,商业营业用房销售面积下降6.9%。

2019年1-3月中国商品房销售额为27039亿元,增长5.6%,增速提高2.8个百分点。其中,住宅销售额增长7.5%,办公楼销售额下降13.0%,商业营业用房销售额下降2.6%。

2018-2019年前3月中国商品房销售面积、销售金额统计及增长情况2018-2019年前3月中国商品房销售面积、销售金额统计及增长情况

(备注:2018年8月、2019年1-2月金额增速为14.5%、2.8%)

房地产开发企业土地购置面积下降

2019年1-3月份,房地产开发企业土地购置面积2543万平方米,同比下降33.1%,降幅比1-2月份收窄1个百分点;土地成交价款1194亿元,下降27.0%,降幅扩大13.9个百分点。

2018-2019年3月房地产开发企业土地购置面积及土地成交价款统计情况2018-2019年3月房地产开发企业土地购置面积及土地成交价款统计情况

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