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2019年前5月中国房地产行业市场分析:销售面积超5.5亿平方米,销售额突破5万亿元

1、2019年前5月全国房地产开发投资累计超4.6万亿

据国家统计局发布最新数据显示,2019年1-5月全国房地产开发投资达到46075亿元,同比增长11.2%,增速比1—4月份回落0.7个百分点。其中,住宅投资33780亿元,增长16.3%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

2018-2019年前5月全国房地产开发投资增速统计情况

2、市场供应:房屋新开工与竣工面积增速回落

2019年1-5月全国房地产开发企业房屋施工面积745286万平方米,同比增长8.8%,增速与1-4月份持平。其中,住宅施工面积518617万平方米,增长10.4%。房屋新开工面积79784万平方米,增长10.5%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅新开工面积59125万平方米,增长11.4%。房屋竣工面积26707万平方米,下降12.4%,降幅扩大2.1个百分点。其中,住宅竣工面积18835万平方米,下降10.9%。

3、市场需求:商品房销售面积、销售额减少

截止至2019年1-5月全国商品房销售面积达到55518万平方米,同比下降1.6%,降幅比1-4月份扩大1.3个百分点。其中,住宅销售面积下降0.7%,办公楼销售面积下降12.2%,商业营业用房销售面积下降12.9%。

全国商品房销售额达到51773亿元,增长6.1%,增速回落2个百分点。其中,住宅销售额增长8.9%,办公楼销售额下降12.3%,商业营业用房销售额下降9.7%。

2018-2019年前5月全国商品房销售面积、销售金额统计及增长情况2018-2019年前5月全国商品房销售面积、销售金额统计及增长情况

(备注:2019年1-2月面积增速为-3.6%。

2018年8月、2019年1-2月金额增速为14.5%、2.8%)

4、房地产开发企业土地购置面积下降

2019年1-5月份全国房地产开发企业土地购置面积达到5170万平方米,同比下降33.2%,降幅比1-4月份收窄0.6个百分点;土地成交价款2269亿元,下降35.6%,降幅扩大2.1个百分点。

2018-2019年前5月全国房地产开发企业土地购置面积、土地成交价款统计及增长情况2018-2019年前5月全国房地产开发企业土地购置面积、土地成交价款统计及增长情况

(备注:2019年1-4月面积、金额增速为-33.8%、-33.5%)

更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院发布的《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

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