2020年1-8月中国房地产行业市场分析：商品房销售面积累计超9.8亿平方米

中国房地产开发投资连续3个月同比正增长

据国家统计局数据显示，2019年全年全国房地产开发投资达到了132194亿元，累计增长9.9%。截止至2020年1-8月全国房地产开发投资达到88454亿元，同比增长4.6%， 增速比1-7月份提高1.2个百分点。

2020年1-8月中国商品房销售面积累计超9.8亿平方米

商品房销售方面，2019年中国商品房销售面积达到达到了171558万平方米，累计下降0.1%。截止至2020年1-8月中国商品房销售面积达到98486万平方米，同比下降3.3%，降幅比1-7月份收窄2.5个百分点。其中，住宅销售面积下降2.5%，办公楼销售面积下降19.5%，商业营业用房销售面积下降17.0%。

销售额方面，2019年中国商品房销售额达到了159725亿元，累计增长6.5%。截止至2020年1-8月中国商品房销售额达到96943亿元，同比增长1.6%，1-7月份为下降2.1%。其中，住宅销售额增长4.1%，办公楼销售额下降18.0%，商业营业用房销售额下降19.9%。

2020年1-8月中国房地产开发企业到位资金累计超11.7万亿元

2019年中国房地产开发企业到位资金达到了178609亿元，比上年增长7.6%，增速比1-11月加快0.6个百分点，比上年加快1.2个百分点。截止至2020年1-8月中国房地产开发企业到位资金117092亿元，同比增长3.0%，增速比1—7月份提高2.2个百分点。

其中，国内贷款18016亿元，增长4.0%;利用外资101亿元，增长24.5%;自筹资金37320亿元，增长3.6%;定金及预收款38837亿元，增长1.2%;个人按揭贷款18957亿元，增长8.6%。

2020年1-8月中国房地产开发企业土地购置面积累计突破1亿平方米

2019年中国房地产开发企业土地购置面积达到了25822万平方米，比上年下降11.4%，降幅比1-11月收窄2.8个百分点，上年为增长14.2%。截止至2020年1-8月中国房地产开发企业土地购置面积达到11947万平方米，同比下降2.4%，降幅比1—7月份扩大1.4个百分点。

2019年中国房地产开发企业土地土地成交价款达到了14709亿元，比上年下降8.7%，降幅比1-11月收窄4.3个百分点，上年为增长18.0%。截止至2020年1-8月中国房地产开发企业土地成交价款达到7088亿元，增长11.2%，增速回落1.0个百分点。

注：2020年1-2月成交价款增速为-36.2%。

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