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2020年1-8月中国房地产行业市场分析:商品房销售面积累计超9.8亿平方米

中国房地产开发投资连续3个月同比正增长

据国家统计局数据显示,2019年全年全国房地产开发投资达到了132194亿元,累计增长9.9%。截止至2020年1-8月全国房地产开发投资达到88454亿元,同比增长4.6%, 增速比1-7月份提高1.2个百分点。

2019-2020年前8月中国房地产开发投资增速变化情况

2020年1-8月中国商品房销售面积累计超9.8亿平方米

商品房销售方面,2019年中国商品房销售面积达到达到了171558万平方,累计下降0.1%。截止至2020年1-8月中国商品房销售面积达到98486万平方米,同比下降3.3%,降幅比1-7月份收窄2.5个百分点。其中,住宅销售面积下降2.5%,办公楼销售面积下降19.5%,商业营业用房销售面积下降17.0%。

销售额方面,2019年中国商品房销售额达到了159725亿元,累计增长6.5%。截止至2020年1-8月中国商品房销售额达到96943亿元,同比增长1.6%,1-7月份为下降2.1%。其中,住宅销售额增长4.1%,办公楼销售额下降18.0%,商业营业用房销售额下降19.9%。

2019-2020年前8月中国商品房销售面积统计及增长情况

2019-2020年前8月中国商品房销售金额统计及增长情况

2020年1-8月中国房地产开发企业到位资金累计超1.17万亿元

2019年中国房地产开发企业到位资金达到了178609亿元,比上年增长7.6%,增速比1-11月加快0.6个百分点,比上年加快1.2个百分点。截止至2020年1-8月中国房地产开发企业到位资金117092亿元,同比增长3.0%,增速比1—7月份提高2.2个百分点。

其中,国内贷款18016亿元,增长4.0%;利用外资101亿元,增长24.5%;自筹资金37320亿元,增长3.6%;定金及预收款38837亿元,增长1.2%;个人按揭贷款18957亿元,增长8.6%。

2019-2020年前8月中国房地产开发企业本年到位资金增速变化情况

2020年1-8月中国房地产开发企业土地购置面积累计突破1亿平方米

2019年中国房地产开发企业土地购置面积达到了25822万平方米,比上年下降11.4%,降幅比1-11月收窄2.8个百分点,上年为增长14.2%。截止至2020年1-8月中国房地产开发企业土地购置面积达到11947万平方米,同比下降2.4%,降幅比1—7月份扩大1.4个百分点。

2019年中国房地产开发企业土地土地成交价款达到了14709亿元,比上年下降8.7%,降幅比1-11月收窄4.3个百分点,上年为增长18.0%。截止至2020年1-8月中国房地产开发企业土地成交价款达到7088亿元,增长11.2%,增速回落1.0个百分点。

2019-2020年前8月中国房地产开发企业土地购置面积统计及增长情况

2019-2020年前8月中国房地产开发企业土地成交价款统计及增长情况

注:2020年1-2月成交价款增速为-36.2%。

更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

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