2020年1-9月中国房地产行业市场分析：开发投资规模、商品房销售额均突破10万亿元

2020年1-9月中国房地产开发投资规模累计突破10万亿元

据国家统计局数据显示，2019年全年全国房地产开发投资达到了132194亿元，累计增长9.9%。截止至2020年1-9月全国房地产开发投资达到103484亿元，同比增长5.6%，增速比1-8月份提高1.0个百分点。其中，住宅投资76562亿元，增长6.1%，增速提高0.8个百分点。

2020年1-9月中国商品房销售额累计突破10万亿元

商品房销售方面，2019年中国商品房销售面积达到达到了171558万平方米，累计下降0.1%。截止至2020年1-9月中国商品房销售面积达到117073万平方米，累计下降1.8%，降幅比1-8月份收窄1.5个百分点。其中，住宅销售面积下降1.0%，办公楼销售面积下降16.5%，商业营业用房销售面积下降15.3%。

销售额方面，2019年中国商品房销售额达到了159725亿元，累计增长6.5%。截止至2020年1-9月中国商品房销售额达到115647亿元，累计增长3.7%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增长6.2%，办公楼销售额下降15.7%，商业营业用房销售额下降17.1%。

2020年1-9月中国房地产开发企业到位资金累计超13.6万亿元

2019年中国房地产开发企业到位资金达到了178609亿元，比上年增长7.6%，增速比1-11月加快0.6个百分点，比上年加快1.2个百分点。截止至2020年1-9月中国房地产开发企业到位资金达到136376亿元，同比增长4.4%，增速比1-8月份提高1.4个百分点。

其中，国内贷款20484亿元，增长4.0%;利用外资94亿元，下降9.5%;自筹资金44485亿元，增长5.9%;定金及预收款45145亿元，增长2.9%;个人按揭贷款21783亿元，增长9.5%。

2020年1-9月中国房地产开发企业土地成交价款累计突破9000亿元

2019年中国房地产开发企业土地购置面积达到了25822万平方米，比上年下降11.4%，降幅比1-11月收窄2.8个百分点，上年为增长14.2%。截止至2020年1-9月中国房地产开发企业土地购置面积达到15011万平方米，累计下降2.9%，降幅比1-8月份扩大0.5个百分点。

2019年中国房地产开发企业土地土地成交价款达到了14709亿元，比上年下降8.7%，降幅比1-11月收窄4.3个百分点，上年为增长18.0%。截止至2020年1-9月中国房地产开发企业土地成交价款达到9316亿元，累计增长13.8%，增速提高2.6个百分点。

注：2019年1-12月成交价款增速为-8.7%。

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