2020年1-10月中国房地产行业市场分析：商品房销售面积累计超13亿平方米

2020年1-10月全国房地产开发投资将近11.7万亿元

据国家统计局数据显示，2019年全年全国房地产开发投资达到了132194亿元，累计增长9.9%。截止至2020年1-10月全国房地产开发投资达到116556亿元，同比增长6.3%，增速比1-9月提高0.7个百分点。其中，住宅投资86298亿元，增长7.0%，增速提高0.9个百分点。

2020年1-10月中国商品房销售面积累计超13亿平方米

商品房销售方面，2019年中国商品房销售面积达到达到了171558万平方米，累计下降0.1%。截止至2020年1-10月中国商品房销售面积达到133294万平方米，同比持平，1-9月份为下降1.8%。其中，住宅销售面积增长0.8%，办公楼销售面积下降14.5%，商业营业用房销售面积下降14.0%。

销售额方面，2019年中国商品房销售额达到了159725亿元，累计增长6.5%。截止至2020年1-10月中国商品房销售额达到131665亿元，增长5.8%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增长8.2%，办公楼销售额下降12.8%，商业营业用房销售额下降15.8%。

2020年1-10月中国房地产开发企业到位资金累计超15万亿元

2019年中国房地产开发企业到位资金达到了178609亿元，比上年增长7.6%，增速比1-11月加快0.6个百分点，比上年加快1.2个百分点。截止至2020年1-10月中国房地产开发企业到位资金达到153070亿元，同比增长5.5%，增速比1—9月份提高1.1个百分点。

其中，国内贷款22378亿元，增长5.1%;利用外资111亿元，下降15.2%;自筹资金50045亿元，增长6.5%;定金及预收款51287亿元，增长4.3%;个人按揭贷款24312亿元，增长9.8%。

2020年1-10月中国房地产开发企业土地成交价款累计突破万亿元

2019年中国房地产开发企业土地购置面积达到了25822万平方米，比上年下降11.4%，降幅比1-11月收窄2.8个百分点，上年为增长14.2%。截止至2020年1-10月中国房地产开发企业土地购置面积达到17775万平方米，同比下降3.3%，降幅比1—9月份扩大0.4个百分点;

2019年中国房地产开发企业土地土地成交价款达到了14709亿元，比上年下降8.7%，降幅比1-11月收窄4.3个百分点，上年为增长18.0%。截止至2020年1-10月中国房地产开发企业土地成交价款达到11386亿元，增长14.8%，增速提高1.0个百分点。

注：2020年1-2月成交价款增速为-36.2%。

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