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2020年1-10月中国房地产行业市场分析:商品房销售面积累计超13亿平方米

2020年1-10月全国房地产开发投资将近11.7万亿元

据国家统计局数据显示,2019年全年全国房地产开发投资达到了132194亿元,累计增长9.9%。截止至2020年1-10月全国房地产开发投资达到116556亿元,同比增长6.3%,增速比1-9月提高0.7个百分点。其中,住宅投资86298亿元,增长7.0%,增速提高0.9个百分点。

2019-2020年前10月中国房地产开发投资增速变化情况

2020年1-10月中国商品房销售面积累计超13亿平方米

商品房销售方面,2019年中国商品房销售面积达到达到了171558万平方,累计下降0.1%。截止至2020年1-10月中国商品房销售面积达到133294万平方米,同比持平,1-9月份为下降1.8%。其中,住宅销售面积增长0.8%,办公楼销售面积下降14.5%,商业营业用房销售面积下降14.0%。

销售额方面,2019年中国商品房销售额达到了159725亿元,累计增长6.5%。截止至2020年1-10月中国商品房销售额达到131665亿元,增长5.8%,增速提高2.1个百分点。其中,住宅销售额增长8.2%,办公楼销售额下降12.8%,商业营业用房销售额下降15.8%。

2019-2020年前10月中国商品房销售面积统计及增长情况

2019-2020年前10月中国商品房销售额统计及增长情况

2020年1-10月中国房地产开发企业到位资金累计超15万亿元

2019年中国房地产开发企业到位资金达到了178609亿元,比上年增长7.6%,增速比1-11月加快0.6个百分点,比上年加快1.2个百分点。截止至2020年1-10月中国房地产开发企业到位资金达到153070亿元,同比增长5.5%,增速比1—9月份提高1.1个百分点。

其中,国内贷款22378亿元,增长5.1%;利用外资111亿元,下降15.2%;自筹资金50045亿元,增长6.5%;定金及预收款51287亿元,增长4.3%;个人按揭贷款24312亿元,增长9.8%。

2019-2020年前10月中国房地产开发企业本年到位资金增速变化情况

2020年1-10月中国房地产开发企业土地成交价款累计突破万亿元

2019年中国房地产开发企业土地购置面积达到了25822万平方米,比上年下降11.4%,降幅比1-11月收窄2.8个百分点,上年为增长14.2%。截止至2020年1-10月中国房地产开发企业土地购置面积达到17775万平方米,同比下降3.3%,降幅比1—9月份扩大0.4个百分点;

2019年中国房地产开发企业土地土地成交价款达到了14709亿元,比上年下降8.7%,降幅比1-11月收窄4.3个百分点,上年为增长18.0%。截止至2020年1-10月中国房地产开发企业土地成交价款达到11386亿元,增长14.8%,增速提高1.0个百分点。

2019-2020年前10月中国房地产开发企业土地购置面积统计及增长情况

2019-2020年前10月中国房地产开发企业土地成交价款统计及增长情况

注:2020年1-2月成交价款增速为-36.2%。

更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

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